“京八条”提高首付比例 购房人开始观望待降价

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原标题:“京八条”提高首付比例 购房人现在开始了了观望待降价

国庆假期 新房网签降超七成  

千龙-法晚联合报道(记者 陈斯)9月80日晚出台的“京八条”楼市调控政策效果初显。机构数据显示,国庆长假期间,北京新房网签量与9月同期比较下降近八成,较去年同期下降超五成,各房产中介机构和售楼处的看房人比往年国庆长假少了某些。

春节后广西快3_湖北快3开启的楼市热浪席卷了国内主要大中城市。以北京二手房市场为例,1月至9月的网签总量已达到21.4万套,远超去年全年19.74万套的总数。排队看房、坐地涨价、过户大厅“黄牛”倒号等消息搅得人心惶惶。但“京八条”的出台,让楼市现在开始了了步入拐点。

据伟业我爱来家市场研究院统计,10月1-7日北京新建商品住宅网签量仅为216套,与9月同期相比大跌77%,同比去年同期下跌51.1%。10月1-7日,二手住宅网签量仅为209套,与9月同期相比大跌96.2%。不过,可能网签交易数据有滞后性,除了政策因素,国庆节期间的交易数据下跌也可能与假期相关。

首付比例提高  购买人期望降房价

“首付款提高了,业主前要把总价往下调一调?”近日来,不少中介面对买家如此询问。不少购房人现在开始了了观望,希望政策收紧能打压业主报出的高价位。而这主可是我可能9月80日晚发布的“京八条”给过热的楼市浇了盆冷水。

在多项调控土最好的辦法 中,最引人关注的每根绳子 可是我对贷款购买商品房的首付比例进一步提高:购买首套普通自住房首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%;对拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性某些人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于80%;购买二套非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

与此一起去,业主也在观望楼市调控后的走势,报价咋样调整前要在市场更明广西快3_湖北快3朗时再做决定。业内人士分析,在某些此前涨势过猛的区域,二手房业主所报的价位太难像过去“节节攀高”。

调控力度最大  北京房价将降温

9月80日至10月6日夜间这短短七天内,包括北京、天津、南京、厦门等在内,全国共计19个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。在专家看来,北京率先启动的调控新举措最为严厉,涉及到供地、自住房、信贷等多个领域。

“北京在一、二线城市中,房价涨幅居中等水平,但出台的调控政策力度最大。” 中原地产首席分析师张大伟预计,北京房价将快速降温,四季度涨幅会明显放缓,而在自住型商品房大量供应后,每段区域的价格很可能经常出现调整。

业内人士分析认为,新政通过加大住宅用地,调整土地供应广西快3_湖北快3形态,从源肩头保证了增加住房供给,尤其是增加90平方米以下的住房用地供应和自住型商品房用地供应,既满足了百姓的刚性住房需求,又能对稳定房价起到一定作用。

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